1208 Rue TEASDALE · Laval
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 114,9 m² · constr. 2002 · terrain 303,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 411 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845396569380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
65005845396569380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
636 943 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 168 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 597 967 $ Poids 90 % |
| 2 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 555 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 604 752 $ Poids 86 % |
| 3 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 599 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 612 024 $ Poids 80 % |
| 4 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 593 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 649 161 $ Poids 80 % |
| 5 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 247 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +49 128 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 756 264 $ Poids 75 % |
| 6 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 114 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 163 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 636 573 $ Poids 74 % |
| 7 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 590 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 595 666 $ Poids 71 % |
| 8 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 630 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +47 023 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 935 998 $ Poids 69 % |
| 9 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 359 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +30 358 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 778 585 $ Poids 68 % |
| 10 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 783 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +13 451 $ | 214 178 $ Poids 66 % |
| 11 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 604 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 356 091 $ Poids 63 % |
| 12 | 5495, rue Tougas, Laval 2025-06-09 · 67 m · Vendu 638 000 $ (5 174 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 672 141 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.