1203 Rue TEASDALE · Laval
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 134,4 m² · constr. 2001 · terrain 319,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 422 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845396624720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
65005845396624720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
636 943 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 384 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 709 307 $ Poids 90 % |
| 2 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 414 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 835 458 $ Poids 81 % |
| 3 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 658 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 068 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 808 707 $ Poids 78 % |
| 4 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 395 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −26 363 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 762 811 $ Poids 75 % |
| 5 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 272 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −45 850 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 716 238 $ Poids 73 % |
| 6 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 644 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 814 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 660 014 $ Poids 72 % |
| 7 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 639 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 352 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 699 400 $ Poids 72 % |
| 8 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 310 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −43 050 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 697 301 $ Poids 71 % |
| 9 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 286 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 696 140 $ Poids 70 % |
| 10 | 5517, rue Thibault, Laval 2025-07-02 · 174 m · Vendu 762 000 $ (5 443 $/m²) 140 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 783 152 $ Poids 69 % |
| 11 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 827 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +12 416 $ | 229 206 $ Poids 68 % |
| 12 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 41 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −48 305 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 687 250 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.