5471 Rue TOUGAS · Laval
Valeur estimée
789 800 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 181,3 m² · constr. 2002 · terrain 360,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 480 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845396672240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
65005845396672240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
638 885 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 270 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 749 530 $ Poids 87 % |
| 2 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 147 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 957 301 $ Poids 84 % |
| 3 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 378 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +34 846 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 847 876 $ Poids 73 % |
| 4 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 370 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +39 819 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 961 762 $ Poids 73 % |
| 5 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 654 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 811 710 $ Poids 73 % |
| 6 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 83 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +63 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 906 $ Poids 72 % |
| 7 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 66 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +62 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 413 $ Poids 70 % |
| 8 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 516 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 936 565 $ Poids 69 % |
| 9 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 412 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −36 927 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 787 241 $ Poids 67 % |
| 10 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 345 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 878 614 $ Poids 64 % |
| 11 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 998 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −8 848 $ | 216 203 $ Poids 63 % |
| 12 | 5396, Rue Thibault, Laval 2025-05-28 · 208 m · Vendu 765 000 $ (4 500 $/m²) 170 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 874 088 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.