1207 Rue TEASDALE · Laval
Valeur estimée
710 800 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 145,5 m² · constr. 2002 · terrain 276,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,7 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 430 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845396725390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
479630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
65005845396725390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
638 885 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 267 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 749 487 $ Poids 93 % |
| 2 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 46 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −22 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 055 $ Poids 92 % |
| 3 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 83 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 923 $ Poids 91 % |
| 4 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 395 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 740 597 $ Poids 90 % |
| 5 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 305 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 728 698 $ Poids 90 % |
| 6 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 402 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 793 735 $ Poids 82 % |
| 7 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 661 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 843 689 $ Poids 82 % |
| 8 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 275 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −22 187 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 774 903 $ Poids 76 % |
| 9 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 281 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 726 922 $ Poids 74 % |
| 10 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 414 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +32 879 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 870 411 $ Poids 73 % |
| 11 | 5517, rue Thibault, Laval 2025-07-02 · 186 m · Vendu 762 000 $ (5 443 $/m²) 140 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 170 $ Poids 69 % |
| 12 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 285 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 009 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 673 626 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.