1211 Rue TEASDALE · Laval
Valeur estimée
991 700 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 263,8 m² · constr. 2002 · terrain 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 000 $
Rôle antérieur 644 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845396836190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
479629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
592 700 $
Rôle antérieur
644 800 $
ID provincial
65005845396836190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
636 943 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 546 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +70 749 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 114 488 $ Poids 61 % |
| 2 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 592 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 1 128 872 $ Poids 60 % |
| 3 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 204 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +95 772 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 994 143 $ Poids 58 % |
| 4 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +42 330 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 868 443 $ Poids 45 % |
| 5 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 902 779 $ Poids 44 % |
| 6 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 672 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +102 176 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 106 873 $ Poids 38 % |
| 7 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +47 494 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 948 457 $ Poids 36 % |
| 8 | 1140, Rue De Munich, Laval 2024-09-18 · 516 m · Vendu 700 000 $ (2 826 $/m²) 247,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +22 749 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 870 972 $ Poids 33 % |
| 9 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 875 393 $ Poids 32 % |
| 10 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +132 220 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 1 248 651 $ Poids 31 % |
| 11 | 1477, Rue Tardivel, Laval 2025-03-03 · 289 m · Vendu 332 902 $ (1 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +41 455 $ · Ajust. âge −16 645 $ | 402 302 $ Poids 29 % |
| 12 | 1084, Rue Teasdale, Laval 2024-07-02 · 154 m · Vendu 989 000 $ (4 029 $/m²) 245,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 769 $ · Ajust. superficie +36 861 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 1 193 575 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.