1518 Rue TARDIVEL · Laval
Valeur estimée
775 300 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 150 m² · constr. 2014 · terrain 336,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,1 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 100 $
Rôle antérieur 470 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845398332970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
550679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
65005845398332970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 100 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 809 345 $ Poids 98 % |
| 2 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 147 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 771 459 $ Poids 96 % |
| 3 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 134 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 785 196 $ Poids 95 % |
| 4 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 180 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 816 608 $ Poids 95 % |
| 5 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 521 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 793 863 $ Poids 82 % |
| 6 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 657 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 910 230 $ Poids 77 % |
| 7 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 421 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 827 796 $ Poids 76 % |
| 8 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 361 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 468 $ · Ajust. âge +53 175 $ | 725 707 $ Poids 76 % |
| 9 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 568 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 847 722 $ Poids 75 % |
| 10 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 112 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 779 983 $ Poids 73 % |
| 11 | 1527, rue Thériault, Laval 2025-07-14 · 208 m · Vendu 771 000 $ (4 994 $/m²) 154,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 677 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 877 792 $ Poids 70 % |
| 12 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 839 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 896 009 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.