1510 Rue TARDIVEL · Laval
Valeur estimée
763 400 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 145,4 m² · constr. 2014 · terrain 305,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 474 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845398424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
550677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
65005845398424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 80 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 797 223 $ Poids 95 % |
| 2 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 114 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 773 750 $ Poids 93 % |
| 3 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 166 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 760 620 $ Poids 91 % |
| 4 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 201 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −26 098 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 805 174 $ Poids 89 % |
| 5 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 541 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 782 347 $ Poids 85 % |
| 6 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 92 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 768 677 $ Poids 76 % |
| 7 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 587 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 836 388 $ Poids 76 % |
| 8 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 639 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 898 495 $ Poids 75 % |
| 9 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 857 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 883 160 $ Poids 72 % |
| 10 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 441 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 817 274 $ Poids 71 % |
| 11 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 607 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge +63 920 $ | 915 250 $ Poids 67 % |
| 12 | 1527, rue Thériault, Laval 2025-07-14 · 205 m · Vendu 771 000 $ (4 994 $/m²) 154,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 677 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 866 306 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.