1535-1539 Rue TEKAKWITHA · Laval
Valeur estimée
1 364 400 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 305,4 m² · constr. 2022 · terrain 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 311 700 $
Rôle antérieur 724 600 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845398998010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 300 $
Valeur bâtiment
975 400 $
Rôle antérieur
724 600 $
ID provincial
65005845398998010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
639 635 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 381 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +89 141 $ · Ajust. âge +59 675 $ | 1 323 411 $ Poids 48 % |
| 2 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 556 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 967 556 $ Poids 34 % |
| 3 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −50 805 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 555 801 $ Poids 27 % |
| 4 | 5165, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 656 $/m²) 270,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie +63 246 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 332 238 $ Poids 23 % |
| 5 | 1140, Rue De Munich, Laval 2024-09-18 · 728 m · Vendu 700 000 $ (2 826 $/m²) 247,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +81 530 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 992 752 $ Poids 17 % |
| 6 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 338 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 032 088 $ Poids 17 % |
| 7 | 1084, Rue Teasdale, Laval 2024-07-02 · 364 m · Vendu 989 000 $ (4 029 $/m²) 245,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 769 $ · Ajust. superficie +120 654 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 371 323 $ Poids 16 % |
| 8 | 5050, de Prince-Rupert, Laval 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (2 537 $/m²) 327,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −27 650 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 021 951 $ Poids 16 % |
| 9 | 28, Rue Sicard, Laval 2024-06-20 · 898 m · Vendu 1 075 000 $ (4 189 $/m²) 256,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +102 221 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 403 789 $ Poids 14 % |
| 10 | 3375, rue D'Ankara, Laval 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (4 264 $/m²) 273,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +235 034 $ · Ajust. superficie +68 655 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 1 526 939 $ Poids 13 % |
| 11 | 1032, Rue de Vichy, Laval 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 048 000 $ (3 916 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +74 018 $ · Ajust. âge +73 360 $ | 1 390 055 $ Poids 13 % |
| 12 | 1017, Rue de Nivelles, Laval 2024-03-18 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 681 $/m²) 258,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +252 079 $ · Ajust. superficie +87 050 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 365 129 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.