1465 Rue TARDIVEL · Laval
Valeur estimée
860 300 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 191,4 m² · constr. 2012 · terrain 321 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 300 $
Rôle antérieur 555 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845399146670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
548703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
555 700 $
ID provincial
65005845399146670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 760 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 818 500 $ Poids 77 % |
| 2 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 181 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 006 787 $ Poids 72 % |
| 3 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 468 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 309 $ · Ajust. âge +46 085 $ | 806 394 $ Poids 70 % |
| 4 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 236 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie −26 471 $ · Ajust. âge +5 232 $ | 1 111 568 $ Poids 70 % |
| 5 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 494 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +37 230 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 023 811 $ Poids 69 % |
| 6 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 629 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +49 824 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 883 911 $ Poids 68 % |
| 7 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 500 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −49 898 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 891 972 $ Poids 68 % |
| 8 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 722 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 842 796 $ Poids 67 % |
| 9 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 766 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −43 819 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 018 492 $ Poids 64 % |
| 10 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 680 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 941 448 $ Poids 55 % |
| 11 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 258 847 $ Poids 55 % |
| 12 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 314 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +88 238 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 911 760 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.