1480 Rue TARDIVEL · Laval
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 142,4 m² · constr. 2013 · terrain 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 448 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845399713370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
546826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
65005845399713370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 14 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 318 $ Poids 92 % |
| 2 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 25 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 509 $ Poids 90 % |
| 3 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 255 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −29 454 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 749 901 $ Poids 85 % |
| 4 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 632 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 771 336 $ Poids 83 % |
| 5 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 292 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −33 555 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 793 842 $ Poids 82 % |
| 6 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 0 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 77 % |
| 7 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 560 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 890 842 $ Poids 76 % |
| 8 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 677 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 825 422 $ Poids 72 % |
| 9 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 594 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +20 693 $ | 244 074 $ Poids 68 % |
| 10 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 359 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 815 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 719 415 $ Poids 68 % |
| 11 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 937 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 874 779 $ Poids 68 % |
| 12 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 684 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +60 160 $ | 903 060 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.