1482 Rue TARDIVEL · Laval
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 142,8 m² · constr. 2013 · terrain 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 438 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845399732750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
546897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
65005845399732750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 8 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 372 $ Poids 93 % |
| 2 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 31 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −22 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 505 $ Poids 90 % |
| 3 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 249 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −28 512 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 750 843 $ Poids 86 % |
| 4 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 286 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −32 561 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 794 837 $ Poids 83 % |
| 5 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 627 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 772 338 $ Poids 83 % |
| 6 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 6 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 786 $ Poids 77 % |
| 7 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 567 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 891 862 $ Poids 76 % |
| 8 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 671 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 826 407 $ Poids 72 % |
| 9 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 931 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 875 897 $ Poids 68 % |
| 10 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 678 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge +60 160 $ | 904 184 $ Poids 67 % |
| 11 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 600 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge +20 693 $ | 244 403 $ Poids 67 % |
| 12 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 601 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 852 036 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.