Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
597 800 $
Autre · constr. 2000 · terrain 5 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 232,2 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 423 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845401383060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 800 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
65005845401383060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 329 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 704 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 301 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 647 953 $ Poids 66 % |
| 3 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 278 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 662 555 $ Poids 66 % |
| 4 | 170, rue Laguerrier, Laval 2026-05-19 · 331 m · Vendu 639 269 $ Ajust. marché +8 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 330 $ Poids 65 % |
| 5 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 375 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 801 218 $ Poids 65 % |
| 6 | 5725, Place Trenet, Laval 2026-06-01 · 362 m · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 826 $ Poids 65 % |
| 7 | 5725, place Trenet, Laval 2026-05-15 · 362 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 64 % |
| 8 | 5720, place Trenet, Laval 2026-03-09 · 317 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 63 % |
| 9 | 168, rue Laguerrier, Laval 2026-03-09 · 331 m · Vendu 595 781 $ Ajust. marché +45 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 281 $ Poids 63 % |
| 10 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 425 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 73 328 $ Poids 63 % |
| 11 | 5705, place Trenet, Laval 2026-03-24 · 412 m · Vendu 370 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 385 307 $ Poids 62 % |
| 12 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 466 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 677 627 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.