102 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 163,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 800 $
Rôle antérieur 441 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845401852810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
65005845401852810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 407 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 759 831 $ Poids 89 % |
| 2 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 602 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 700 $ Poids 81 % |
| 3 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 744 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 700 726 $ Poids 75 % |
| 4 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 788 m · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 706 020 $ Poids 74 % |
| 5 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 395 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 758 924 $ Poids 73 % |
| 6 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 799 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 714 342 $ Poids 72 % |
| 7 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 851 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 630 255 $ Poids 72 % |
| 8 | 226, rue Laguerrier, Laval 2025-10-28 · 353 m · Vendu 621 874 $ (4 151 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 624 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge −62 187 $ | 645 748 $ Poids 71 % |
| 9 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 421 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −50 202 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 725 516 $ Poids 69 % |
| 10 | 1160, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-01-27 · 757 m · Vendu 97 512 $ (627 $/m²) 155,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −9 751 $ | 99 261 $ Poids 69 % |
| 11 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 825 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 191 694 $ Poids 68 % |
| 12 | 171, rue Laguerrier, Laval 2025-08-13 · 418 m · Vendu 767 500 $ (4 393 $/m²) 174,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie −24 602 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 729 525 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.