140 Avenue TERRASSES · Laval
Valeur estimée
1 547 700 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 415,2 m² · constr. 2002 · terrain 2 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 814,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 516 600 $
Rôle antérieur 1 455 700 $ +4.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845408345080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
1 221 400 $
Rôle antérieur
1 455 700 $
ID provincial
65005845408345080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6002, rue Portelance, Laval 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (3 107 $/m²) 410,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 241 316 $ Poids 45 % |
| 2 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 1 397 020 $ Poids 5 % |
| 3 | 1153, avenue Olier-Payette, Laval 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 1 260 000 $ (4 996 $/m²) 252,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +315 000 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 723 115 $ Poids 3 % |
| 4 | 28, Rue Sicard, Laval 2024-06-20 · 509 m · Vendu 1 075 000 $ (4 189 $/m²) 256,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 462 818 $ Poids 3 % |
| 5 | 5954, Rue Portelance, Laval 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (3 724 $/m²) 273,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +189 476 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 428 776 $ Poids 2 % |
| 6 | 479, Rue Cyrille-Paquet, Laval 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 1 087 500 $ (4 310 $/m²) 252,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 015 $ · Ajust. superficie +271 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 561 390 $ Poids 1 % |
| 7 | 1691, rue Jacques-Peignet, Laval 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 606 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 1 569 370 $ Poids 1 % |
| 8 | 1032, Rue de Vichy, Laval 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 1 048 000 $ (3 916 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +262 000 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 1 473 237 $ Poids 0 % |
| 9 | 1017, Rue de Nivelles, Laval 2024-03-18 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (3 681 $/m²) 258,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +252 079 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 420 579 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.