145 Avenue TERRASSES · Laval
Valeur estimée
1 071 500 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 238,1 m² · constr. 2011 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 100 $
Rôle antérieur 675 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845409405290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
540846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
704 400 $
Rôle antérieur
675 500 $
ID provincial
65005845409405290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 195 m · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 005 460 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-28 · 154 m · Vendu 1 187 000 $ (4 923 $/m²) 241,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 018 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +41 545 $ | 1 319 178 $ Poids 77 % |
| 3 | 123, avenue des Terrasses, Laval 2025-09-19 · 215 m · Vendu 805 000 $ (3 696 $/m²) 217,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +37 515 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 981 508 $ Poids 70 % |
| 4 | 6240, rue Sanscartier, Laval 2025-04-24 · 356 m · Vendu 1 165 000 $ (4 730 $/m²) 246,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 955 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge +110 675 $ | 1 411 237 $ Poids 59 % |
| 5 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 786 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +71 145 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 1 128 306 $ Poids 57 % |
| 6 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 41 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +104 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 312 $ Poids 54 % |
| 7 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 586 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +76 081 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 953 371 $ Poids 47 % |
| 8 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 885 $ Poids 47 % |
| 9 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 958 719 $ Poids 37 % |
| 10 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −50 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 124 543 $ Poids 35 % |
| 11 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +77 457 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 153 267 $ Poids 32 % |
| 12 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +94 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 534 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.