149 Avenue TERRASSES · Laval
Valeur estimée
875 100 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 208,8 m² · constr. 2010 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 600 $
Rôle antérieur 571 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845409666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
540848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
564 900 $
Rôle antérieur
571 400 $
ID provincial
65005845409666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 71 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +38 334 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 909 917 $ Poids 88 % |
| 2 | 123, avenue des Terrasses, Laval 2025-09-19 · 245 m · Vendu 805 000 $ (3 696 $/m²) 217,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 923 336 $ Poids 76 % |
| 3 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 767 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 1 051 026 $ Poids 73 % |
| 4 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 568 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 898 600 $ Poids 72 % |
| 5 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 225 m · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 599 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 938 601 $ Poids 57 % |
| 6 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 953 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +53 641 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 897 359 $ Poids 54 % |
| 7 | 15, rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-28 · 162 m · Vendu 1 187 000 $ (4 923 $/m²) 241,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 018 $ · Ajust. superficie −79 511 $ · Ajust. âge +35 610 $ | 1 241 117 $ Poids 52 % |
| 8 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 828 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +66 266 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 050 121 $ Poids 49 % |
| 9 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +85 975 $ | 1 083 526 $ Poids 46 % |
| 10 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 546 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 852 546 $ Poids 45 % |
| 11 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +65 193 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 782 337 $ Poids 44 % |
| 12 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 789 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +90 717 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 916 805 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.