106 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 155,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 334,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 309 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845411174570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
65005845411174570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 379 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 740 049 $ Poids 86 % |
| 2 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 570 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 138 $ Poids 86 % |
| 3 | 226, rue Laguerrier, Laval 2025-10-28 · 386 m · Vendu 621 874 $ (4 151 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 624 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge −62 187 $ | 628 520 $ Poids 77 % |
| 4 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 357 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +47 624 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 710 179 $ Poids 75 % |
| 5 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 379 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +46 574 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 694 527 $ Poids 75 % |
| 6 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 556 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +37 615 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 703 821 $ Poids 74 % |
| 7 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 790 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 768 796 $ Poids 70 % |
| 8 | 1160, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-01-27 · 786 m · Vendu 97 512 $ (627 $/m²) 155,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge −9 751 $ | 96 660 $ Poids 70 % |
| 9 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 885 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 739 047 $ Poids 69 % |
| 10 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 869 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 718 861 $ Poids 68 % |
| 11 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 915 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 705 533 $ Poids 68 % |
| 12 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 817 m · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 686 465 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.