178 Rue SAILLANT · Laval
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 6 424 $/m² · 99,8 m² · constr. 2010 · terrain 297,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 392 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845416989440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
65005845416989440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
637 135 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 421 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 461 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 428 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 718 059 $ Poids 89 % |
| 3 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 508 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 562 311 $ Poids 83 % |
| 4 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 593 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 733 473 $ Poids 81 % |
| 5 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 661 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 877 317 $ Poids 80 % |
| 6 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 372 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +33 185 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 696 300 $ Poids 79 % |
| 7 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 684 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 697 840 $ Poids 71 % |
| 8 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 602 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 681 313 $ Poids 71 % |
| 9 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 761 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 800 283 $ Poids 70 % |
| 10 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 867 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 733 630 $ Poids 68 % |
| 11 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 696 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 773 $ Poids 68 % |
| 12 | 125, Rue Simoneau, Laval 2025-08-14 · 519 m · Vendu 675 000 $ (6 592 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 789 669 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.