246 Rue SAILLANT · Laval
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 7 000 $/m² · 91,7 m² · constr. 2007 · terrain 305,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 398 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845417818980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
65005845417818980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
637 135 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 430 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +50 660 $ | 660 480 $ Poids 91 % |
| 2 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 515 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 540 778 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 523 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 690 946 $ Poids 86 % |
| 4 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 315 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 604 654 $ Poids 85 % |
| 5 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 835 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 769 886 $ Poids 72 % |
| 6 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 483 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 551 $ Poids 72 % |
| 7 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 948 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 705 788 $ Poids 66 % |
| 8 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 748 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 673 624 $ Poids 65 % |
| 9 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 611 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −38 193 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 707 255 $ Poids 63 % |
| 10 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 737 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −43 137 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 845 838 $ Poids 61 % |
| 11 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 694 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 410 $ Poids 59 % |
| 12 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 987 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 675 876 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.