234 Rue SAILLANT · Laval
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 138,4 m² · constr. 2010 · terrain 297,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 434 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845417837790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
65005845417837790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
639 269 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 447 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 753 232 $ Poids 79 % |
| 2 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 560 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +20 693 $ | 240 779 $ Poids 75 % |
| 3 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 366 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 808 $ Poids 74 % |
| 4 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 824 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 679 458 $ Poids 73 % |
| 5 | 440, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-08-27 · 287 m · Vendu 690 000 $ (4 772 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 777 035 $ Poids 73 % |
| 6 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 844 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 691 140 $ Poids 71 % |
| 7 | 86, Avenue des Terrasses, Laval 2025-10-28 · 556 m · Vendu 899 900 $ (6 185 $/m²) 145,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 1 051 321 $ Poids 70 % |
| 8 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 568 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 885 582 $ Poids 67 % |
| 9 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 715 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −33 675 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 880 637 $ Poids 64 % |
| 10 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 342 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −53 527 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 643 287 $ Poids 55 % |
| 11 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 313 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −58 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 707 $ Poids 55 % |
| 12 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 892 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 345 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 740 543 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.