276 Rue SAILLANT · Laval
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 6 387 $/m² · 90,6 m² · constr. 2005 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 355 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845418609650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
65005845418609650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 317 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 363 166 $ Poids 89 % |
| 2 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 510 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 650 870 $ Poids 88 % |
| 3 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 544 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 537 854 $ Poids 86 % |
| 4 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 386 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 595 900 $ Poids 86 % |
| 5 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 632 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 687 264 $ Poids 80 % |
| 6 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 320 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge +17 594 $ | 299 689 $ Poids 77 % |
| 7 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 925 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 765 758 $ Poids 67 % |
| 8 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 565 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 477 $ Poids 66 % |
| 9 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 828 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 670 335 $ Poids 60 % |
| 10 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 702 008 $ Poids 59 % |
| 11 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 648 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 754 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 703 695 $ Poids 58 % |
| 12 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 708 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 052 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.