262 Rue SAILLANT · Laval
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 120,3 m² · constr. 2005 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 405 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845418714260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
497810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
65005845418714260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 616 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 221 730 $ Poids 81 % |
| 2 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 836 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 617 629 $ Poids 68 % |
| 3 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 794 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 876 315 $ Poids 68 % |
| 4 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 940 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 051 $ Poids 67 % |
| 5 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 488 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −29 745 $ · Ajust. âge +46 725 $ | 695 265 $ Poids 66 % |
| 6 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 963 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 800 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 522 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 480 $ Poids 62 % |
| 8 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 922 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +4 853 $ | 77 798 $ Poids 61 % |
| 9 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 923 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 841 $ Poids 60 % |
| 10 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 627 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +54 377 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 799 825 $ Poids 60 % |
| 11 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 690 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 983 449 $ Poids 60 % |
| 12 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 717 326 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.