258 Rue SAILLANT · Laval
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 6 445 $/m² · 105 m² · constr. 2005 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 422 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845418732990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
65005845418732990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 512 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 217 539 $ Poids 88 % |
| 2 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 623 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 750 304 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 564 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 735 464 $ Poids 76 % |
| 4 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 771 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 897 525 $ Poids 75 % |
| 5 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 523 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 635 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 576 135 $ Poids 72 % |
| 6 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 644 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 695 883 $ Poids 70 % |
| 7 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 824 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −19 555 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 581 143 $ Poids 66 % |
| 8 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 697 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 920 $ Poids 66 % |
| 9 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 458 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +50 441 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 698 656 $ Poids 65 % |
| 10 | 125, Rue Simoneau, Laval 2025-08-14 · 603 m · Vendu 675 000 $ (6 592 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 793 308 $ Poids 64 % |
| 11 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 913 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +4 853 $ | 73 041 $ Poids 63 % |
| 12 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 777 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 713 387 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.