160 Avenue TERRASSES · Laval
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 153,2 m² · constr. 1980 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 431 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845419468060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
65005845419468060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 229 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 612 173 $ Poids 90 % |
| 2 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 532 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 306 075 $ Poids 87 % |
| 3 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 266 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 391 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 661 609 $ Poids 85 % |
| 4 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 520 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −23 358 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 735 282 $ Poids 80 % |
| 5 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 675 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 727 224 $ Poids 69 % |
| 6 | 440, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-08-27 · 447 m · Vendu 690 000 $ (4 772 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 708 846 $ Poids 68 % |
| 7 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 852 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +34 808 $ | 875 851 $ Poids 67 % |
| 8 | 86, Avenue des Terrasses, Laval 2025-10-28 · 642 m · Vendu 899 900 $ (6 185 $/m²) 145,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 993 600 $ Poids 67 % |
| 9 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 729 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −39 953 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 690 135 $ Poids 64 % |
| 10 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 994 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 650 285 $ Poids 63 % |
| 11 | 570, rue Simoneau, Laval 2025-06-23 · 658 m · Vendu 725 570 $ (4 733 $/m²) 153,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 915 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −39 906 $ | 745 342 $ Poids 58 % |
| 12 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 535 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −38 954 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 735 322 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.