294 Rue SAILLANT · Laval
Valeur estimée
776 500 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 186,2 m² · constr. 2015 · terrain 292 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 462 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845419524990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
563076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
475 900 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
65005845419524990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 146 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 880 580 $ Poids 96 % |
| 2 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 258 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 778 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 826 328 $ Poids 81 % |
| 3 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 239 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +48 004 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 762 193 $ Poids 76 % |
| 4 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 481 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 856 354 $ Poids 74 % |
| 5 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 706 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +37 603 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 883 691 $ Poids 70 % |
| 6 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 746 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 998 301 $ Poids 70 % |
| 7 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 487 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +55 296 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 911 060 $ Poids 67 % |
| 8 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 975 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 866 802 $ Poids 65 % |
| 9 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 502 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +36 663 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 912 339 $ Poids 63 % |
| 10 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 670 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +41 115 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 797 624 $ Poids 62 % |
| 11 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 680 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −56 620 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 021 141 $ Poids 61 % |
| 12 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 808 326 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.