290 Rue SAILLANT · Laval
Valeur estimée
834 300 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 205,9 m² · constr. 2004 · terrain 352,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 100 $
Rôle antérieur 526 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845419533720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
526 900 $
ID provincial
65005845419533720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 146 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +31 795 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 877 427 $ Poids 90 % |
| 2 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 675 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −87 550 $ | 1 012 987 $ Poids 77 % |
| 3 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 475 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge +59 040 $ | 878 419 $ Poids 77 % |
| 4 | 123, avenue des Terrasses, Laval 2025-09-19 · 306 m · Vendu 805 000 $ (3 696 $/m²) 217,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 893 827 $ Poids 73 % |
| 5 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 966 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +46 993 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 865 211 $ Poids 56 % |
| 6 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 746 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +59 616 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 043 471 $ Poids 55 % |
| 7 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 256 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 249 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 829 449 $ Poids 54 % |
| 8 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 871 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 824 671 $ Poids 52 % |
| 9 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 1 049 922 $ Poids 51 % |
| 10 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 698 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +83 901 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 885 989 $ Poids 49 % |
| 11 | 15, rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-28 · 252 m · Vendu 1 187 000 $ (4 923 $/m²) 241,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 018 $ · Ajust. superficie −86 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 368 $ Poids 47 % |
| 12 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −36 624 $ | 1 107 343 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.