286 Rue SAILLANT · Laval
Valeur estimée
841 600 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 217,1 m² · constr. 2005 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 000 $
Rôle antérieur 481 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845419552370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
65005845419552370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 148 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +57 050 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 907 008 $ Poids 78 % |
| 2 | 123, avenue des Terrasses, Laval 2025-09-19 · 303 m · Vendu 805 000 $ (3 696 $/m²) 217,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 918 550 $ Poids 77 % |
| 3 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 668 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 1 045 709 $ Poids 76 % |
| 4 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 282 m · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 132 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 930 068 $ Poids 71 % |
| 5 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 468 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +36 825 $ · Ajust. âge +62 730 $ | 903 045 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-28 · 261 m · Vendu 1 187 000 $ (4 923 $/m²) 241,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 018 $ · Ajust. superficie −59 079 $ · Ajust. âge +5 935 $ | 1 231 873 $ Poids 62 % |
| 7 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −30 290 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 028 450 $ Poids 49 % |
| 8 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 1 079 375 $ Poids 48 % |
| 9 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 955 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +72 667 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 895 135 $ Poids 47 % |
| 10 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 786 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 850 286 $ Poids 44 % |
| 11 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +40 226 $ · Ajust. âge −31 392 $ | 1 141 642 $ Poids 43 % |
| 12 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +82 591 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 781 111 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.