282 Rue SAILLANT · Laval
Valeur estimée
874 600 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 210,7 m² · constr. 2004 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 000 $
Rôle antérieur 563 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845419580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
555 500 $
Rôle antérieur
563 900 $
ID provincial
65005845419580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 152 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +42 619 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 888 251 $ Poids 85 % |
| 2 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 662 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge −87 550 $ | 1 024 804 $ Poids 78 % |
| 3 | 123, avenue des Terrasses, Laval 2025-09-19 · 301 m · Vendu 805 000 $ (3 696 $/m²) 217,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 902 697 $ Poids 75 % |
| 4 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 462 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge +59 040 $ | 887 392 $ Poids 74 % |
| 5 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 281 m · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 601 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 911 399 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-28 · 271 m · Vendu 1 187 000 $ (4 923 $/m²) 241,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 018 $ · Ajust. superficie −74 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 184 $ Poids 54 % |
| 7 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 945 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +57 996 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 876 214 $ Poids 53 % |
| 8 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 1 060 605 $ Poids 50 % |
| 9 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 263 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 834 063 $ Poids 49 % |
| 10 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −44 137 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 009 603 $ Poids 46 % |
| 11 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge −36 624 $ | 1 119 800 $ Poids 46 % |
| 12 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 680 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +95 182 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 897 270 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.