307 Rue SAILLANT · Laval
Valeur estimée
754 500 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 145,2 m² · constr. 2008 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 496 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845419907130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
468 700 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
65005845419907130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
639 635 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 496 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 342 622 $ Poids 83 % |
| 2 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 274 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −39 083 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 650 781 $ Poids 74 % |
| 3 | 440, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-08-27 · 411 m · Vendu 690 000 $ (4 772 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 786 359 $ Poids 72 % |
| 4 | 86, Avenue des Terrasses, Laval 2025-10-28 · 668 m · Vendu 899 900 $ (6 185 $/m²) 145,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 1 072 349 $ Poids 69 % |
| 5 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 549 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge +56 070 $ | 762 929 $ Poids 69 % |
| 6 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 810 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 897 985 $ Poids 67 % |
| 7 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 499 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −42 425 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 786 144 $ Poids 67 % |
| 8 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 302 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 856 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 704 744 $ Poids 67 % |
| 9 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 562 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 903 941 $ Poids 65 % |
| 10 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 949 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 706 176 $ Poids 63 % |
| 11 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 997 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 689 953 $ Poids 61 % |
| 12 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 706 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge +19 659 $ | 245 346 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.