123 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 118,8 m² · constr. 1958 · terrain 950,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 325 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845420429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
65005845420429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
613 629 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 435 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 506 072 $ Poids 87 % |
| 2 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 446 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −20 693 $ | 183 246 $ Poids 86 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 713 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 602 929 $ Poids 78 % |
| 4 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 746 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 567 862 $ Poids 77 % |
| 5 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 627 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −6 933 $ | 65 545 $ Poids 77 % |
| 6 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 650 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 612 300 $ Poids 76 % |
| 7 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 563 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 736 796 $ Poids 74 % |
| 8 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 688 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 334 $ Poids 70 % |
| 9 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 648 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 505 708 $ Poids 70 % |
| 10 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 688 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 665 101 $ Poids 69 % |
| 11 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 485 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 814 166 $ Poids 67 % |
| 12 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 502 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +62 179 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 791 354 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.