122-126 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
819 300 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 273,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 060,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,1 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 492 700 $ -7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845421208310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
65005845421208310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
620 175 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 675 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 089 259 $ Poids 56 % |
| 2 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 743 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +91 735 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 080 475 $ Poids 47 % |
| 3 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 361 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 811 361 $ Poids 46 % |
| 4 | 1153, avenue Olier-Payette, Laval 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ (4 996 $/m²) 252,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +53 208 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 303 823 $ Poids 43 % |
| 5 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +80 485 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 988 163 $ Poids 31 % |
| 6 | 28, Rue Sicard, Laval 2024-06-20 · 214 m · Vendu 1 075 000 $ (4 189 $/m²) 256,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +35 400 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 202 593 $ Poids 28 % |
| 7 | 479, Rue Cyrille-Paquet, Laval 2024-06-14 · 979 m · Vendu 1 087 500 $ (4 310 $/m²) 252,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 015 $ · Ajust. superficie +45 690 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 1 226 455 $ Poids 18 % |
| 8 | 1084, Rue Teasdale, Laval 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 989 000 $ (4 029 $/m²) 245,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 769 $ · Ajust. superficie +56 399 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 109 268 $ Poids 16 % |
| 9 | 5941, rue Tousignan, Laval 2024-07-19 · 757 m · Vendu 1 020 000 $ (4 491 $/m²) 227,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 871 $ · Ajust. superficie +104 201 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 190 072 $ Poids 16 % |
| 10 | 1099, rue Teasdale, Laval 2024-09-24 · 978 m · Vendu 864 000 $ (3 837 $/m²) 225,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +174 309 $ · Ajust. superficie +92 654 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 044 562 $ Poids 16 % |
| 11 | 1140, Rue De Munich, Laval 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 826 $/m²) 247,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +36 455 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 807 678 $ Poids 15 % |
| 12 | 1691, rue Jacques-Peignet, Laval 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 1 185 000 $ (4 606 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +37 305 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 209 700 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.