123 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 96,6 m² · constr. 1943 · terrain 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,7 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 251 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845421343450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
65005845421343450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 177 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 601 747 $ Poids 98 % |
| 2 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 575 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 592 431 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 519 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 336 $ Poids 84 % |
| 4 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 574 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 649 275 $ Poids 83 % |
| 5 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 496 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 705 081 $ Poids 82 % |
| 6 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 528 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 566 481 $ Poids 81 % |
| 7 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 731 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 414 $ Poids 77 % |
| 8 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 613 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 626 846 $ Poids 76 % |
| 9 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 619 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 572 273 $ Poids 75 % |
| 10 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 678 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −24 927 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 451 455 $ Poids 68 % |
| 11 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 578 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +37 639 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 577 543 $ Poids 67 % |
| 12 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 875 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 514 168 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.