123 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 92,3 m² · constr. 1958 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 289 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845421381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
65005845421381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 195 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 635 354 $ Poids 96 % |
| 2 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 545 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 552 212 $ Poids 86 % |
| 3 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 573 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 633 138 $ Poids 85 % |
| 4 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 568 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 577 651 $ Poids 85 % |
| 5 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 570 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 563 092 $ Poids 76 % |
| 6 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 533 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 170 137 $ Poids 73 % |
| 7 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 498 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −40 805 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 688 370 $ Poids 71 % |
| 8 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 624 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 418 $ Poids 71 % |
| 9 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 715 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 769 $ Poids 71 % |
| 10 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 610 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 975 $ Poids 70 % |
| 11 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 872 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 501 253 $ Poids 70 % |
| 12 | 1505, rue Trudel, Laval 2025-06-17 · 483 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 602 301 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.