14 Rue SICARD · Laval
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 125,9 m² · constr. 2001 · terrain 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 433 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845422866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
65005845422866400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 317 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +12 416 $ | 222 204 $ Poids 95 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 642 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 676 041 $ Poids 81 % |
| 3 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 676 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 637 700 $ Poids 80 % |
| 4 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 395 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +30 286 $ · Ajust. âge +51 291 $ | 628 284 $ Poids 78 % |
| 5 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 453 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge +34 265 $ | 695 921 $ Poids 76 % |
| 6 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 559 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −29 897 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 632 657 $ Poids 75 % |
| 7 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 574 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −29 238 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 618 715 $ Poids 75 % |
| 8 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 618 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 618 534 $ Poids 73 % |
| 9 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 377 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 003 174 $ Poids 64 % |
| 10 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 689 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +3 467 $ | 78 152 $ Poids 64 % |
| 11 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 748 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +39 727 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 720 504 $ Poids 62 % |
| 12 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 763 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −38 394 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 719 061 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.