24 Rue SICARD · Laval
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 89,3 m² · constr. 1975 · terrain 956,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 323 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845423665250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
65005845423665250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 350 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 557 156 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 89 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 679 712 $ Poids 92 % |
| 3 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 377 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 512 318 $ Poids 88 % |
| 4 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 548 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 663 580 $ Poids 85 % |
| 5 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 606 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 606 399 $ Poids 80 % |
| 6 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 628 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 587 450 $ Poids 78 % |
| 7 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 539 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 579 449 $ Poids 69 % |
| 8 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 358 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 172 207 $ Poids 67 % |
| 9 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 996 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −43 440 $ | 503 103 $ Poids 63 % |
| 10 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 611 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −31 935 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 641 697 $ Poids 63 % |
| 11 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 450 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −52 464 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 728 647 $ Poids 62 % |
| 12 | 1505, rue Trudel, Laval 2025-06-17 · 508 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 629 649 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.