30 Rue SICARD · Laval
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 106,5 m² · constr. 1979 · terrain 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 359 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845424541490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
65005845424541490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 344 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 193 004 $ Poids 92 % |
| 2 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 476 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 811 469 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 146 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 485 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 740 485 $ Poids 84 % |
| 4 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 481 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 522 632 $ Poids 84 % |
| 5 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 627 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 731 709 $ Poids 81 % |
| 6 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 709 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 64 494 $ Poids 75 % |
| 7 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 841 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 517 409 $ Poids 72 % |
| 8 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 610 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 679 786 $ Poids 71 % |
| 9 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 798 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 596 544 $ Poids 70 % |
| 10 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 644 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 709 981 $ Poids 70 % |
| 11 | 125, Rue Simoneau, Laval 2025-08-14 · 437 m · Vendu 675 000 $ (6 592 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 710 502 $ Poids 68 % |
| 12 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 551 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 642 471 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.