59 Rue SICARD · Laval
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 6 638 $/m² · 97,4 m² · constr. 2010 · terrain 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 391 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845424829830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
65005845424829830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
622 437 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 216 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 710 025 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 301 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 117 $ Poids 92 % |
| 3 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 272 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 688 336 $ Poids 87 % |
| 4 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 513 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 555 931 $ Poids 86 % |
| 5 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 482 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −20 985 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 867 990 $ Poids 84 % |
| 6 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 584 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 791 277 $ Poids 82 % |
| 7 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 673 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 725 380 $ Poids 80 % |
| 8 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 563 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 725 705 $ Poids 79 % |
| 9 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 537 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 690 665 $ Poids 78 % |
| 10 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 657 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 757 427 $ Poids 74 % |
| 11 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 255 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 818 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 501 $ Poids 72 % |
| 12 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 552 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 674 588 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.