27 Rue SICARD · Laval
Valeur estimée
788 600 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 162,8 m² · constr. 2010 · terrain 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 600 $
Rôle antérieur 500 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845424972620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
488 500 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
65005845424972620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 56 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 863 $ Poids 96 % |
| 2 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 242 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 978 $ Poids 93 % |
| 3 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 475 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 808 696 $ Poids 86 % |
| 4 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 41 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 839 220 $ Poids 77 % |
| 5 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 537 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +28 573 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 942 884 $ Poids 76 % |
| 6 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 844 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 827 073 $ Poids 67 % |
| 7 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 815 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +27 622 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 801 949 $ Poids 66 % |
| 8 | 570, rue Simoneau, Laval 2025-06-23 · 232 m · Vendu 725 570 $ (4 733 $/m²) 153,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 915 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +68 929 $ | 876 895 $ Poids 65 % |
| 9 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 474 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 879 506 $ Poids 65 % |
| 10 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 971 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge +38 995 $ | 738 666 $ Poids 65 % |
| 11 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 973 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 832 923 $ Poids 63 % |
| 12 | 226, rue Laguerrier, Laval 2025-10-28 · 668 m · Vendu 621 874 $ (4 151 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 624 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge −46 641 $ | 659 842 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.