170 Rue SAILLANT · Laval
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 6 420 $/m² · 103,3 m² · constr. 2010 · terrain 284,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 411 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845426018220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
65005845426018220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 414 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 879 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 416 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 729 774 $ Poids 85 % |
| 3 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 592 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 744 801 $ Poids 83 % |
| 4 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 652 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 890 918 $ Poids 81 % |
| 5 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 509 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 616 $ Poids 76 % |
| 6 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 600 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 120 $ Poids 72 % |
| 7 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 366 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +44 800 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 707 915 $ Poids 71 % |
| 8 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 694 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −23 609 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 577 089 $ Poids 69 % |
| 9 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 677 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 708 304 $ Poids 68 % |
| 10 | 125, Rue Simoneau, Laval 2025-08-14 · 513 m · Vendu 675 000 $ (6 592 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 801 205 $ Poids 68 % |
| 11 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 697 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 276 $ Poids 67 % |
| 12 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 821 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +6 587 $ | 74 246 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.