138 Rue SAILLANT · Laval
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 108,4 m² · constr. 2010 · terrain 318,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,1 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 392 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845426093530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
65005845426093530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
637 135 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 390 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 859 $ Poids 89 % |
| 2 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 590 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 761 308 $ Poids 81 % |
| 3 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 616 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 910 738 $ Poids 79 % |
| 4 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 653 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 589 251 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 367 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 845 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 746 845 $ Poids 75 % |
| 6 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 795 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +6 587 $ | 75 831 $ Poids 73 % |
| 7 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 593 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 705 409 $ Poids 70 % |
| 8 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 915 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 699 547 $ Poids 66 % |
| 9 | 125, Rue Simoneau, Laval 2025-08-14 · 490 m · Vendu 675 000 $ (6 592 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 818 014 $ Poids 65 % |
| 10 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 514 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 674 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 174 $ Poids 64 % |
| 11 | 172, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-06-23 · 487 m · Vendu 553 000 $ (5 032 $/m²) 109,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 650 191 $ Poids 63 % |
| 12 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 704 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 208 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.