130 Rue SICARD · Laval
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 122,4 m² · constr. 2009 · terrain 314,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,2 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 433 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845426160280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
65005845426160280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 426 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +20 693 $ | 227 598 $ Poids 91 % |
| 2 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 626 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 622 637 $ Poids 76 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 779 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 693 223 $ Poids 75 % |
| 4 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 807 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 654 113 $ Poids 75 % |
| 5 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 377 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge +59 185 $ | 712 644 $ Poids 73 % |
| 6 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 758 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 633 151 $ Poids 68 % |
| 7 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 779 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 79 837 $ Poids 66 % |
| 8 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 505 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 990 846 $ Poids 64 % |
| 9 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 704 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −38 294 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 634 508 $ Poids 63 % |
| 10 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 716 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −39 157 $ · Ajust. âge −50 820 $ | 645 177 $ Poids 62 % |
| 11 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 375 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 531 $ Poids 61 % |
| 12 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 895 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +29 866 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 735 843 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.