139 Rue SAILLANT · Laval
Valeur estimée
787 000 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 166,6 m² · constr. 2010 · terrain 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 500 $
Rôle antérieur 513 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845426496070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
517 800 $
Rôle antérieur
513 700 $
ID provincial
65005845426496070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
637 135 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 182 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 920 $ Poids 94 % |
| 2 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 393 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 761 838 $ Poids 93 % |
| 3 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 254 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 898 $ Poids 89 % |
| 4 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 508 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 817 627 $ Poids 87 % |
| 5 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 198 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 847 928 $ Poids 78 % |
| 6 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 655 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 759 612 $ Poids 77 % |
| 7 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 611 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +38 267 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 952 579 $ Poids 69 % |
| 8 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 517 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 888 916 $ Poids 65 % |
| 9 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 362 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −56 825 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 814 758 $ Poids 64 % |
| 10 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 806 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −43 096 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 800 622 $ Poids 61 % |
| 11 | 570, rue Simoneau, Laval 2025-06-23 · 352 m · Vendu 725 570 $ (4 733 $/m²) 153,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 915 $ · Ajust. superficie +31 474 $ · Ajust. âge +68 929 $ | 885 888 $ Poids 60 % |
| 12 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 931 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 587 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 763 190 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.