131 Rue SAILLANT · Laval
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 6 872 $/m² · 97,9 m² · constr. 2010 · terrain 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 420 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845426524520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
65005845426524520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
637 135 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 367 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 711 699 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 353 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 605 $ Poids 91 % |
| 3 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 470 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 260 $ Poids 87 % |
| 4 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 306 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +26 880 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 689 995 $ Poids 85 % |
| 5 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 546 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 727 323 $ Poids 81 % |
| 6 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 589 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 869 933 $ Poids 81 % |
| 7 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 689 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 793 153 $ Poids 76 % |
| 8 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 615 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 692 160 $ Poids 75 % |
| 9 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 795 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 727 099 $ Poids 74 % |
| 10 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 221 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 387 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 632 071 $ Poids 71 % |
| 11 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 550 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 675 989 $ Poids 70 % |
| 12 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 767 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 759 039 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.