123 Rue SICARD · Laval
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 119,2 m² · constr. 2010 · terrain 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,7 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 473 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845426591190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
65005845426591190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 395 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +20 693 $ | 224 962 $ Poids 88 % |
| 2 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 602 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 615 006 $ Poids 81 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 744 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 687 778 $ Poids 77 % |
| 4 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 771 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 648 912 $ Poids 76 % |
| 5 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 724 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 628 519 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 336 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 406 $ Poids 69 % |
| 7 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 818 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +6 587 $ | 79 189 $ Poids 68 % |
| 8 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 335 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −32 321 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 708 264 $ Poids 68 % |
| 9 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 474 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 979 575 $ Poids 67 % |
| 10 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 547 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +50 816 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 796 265 $ Poids 65 % |
| 11 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 562 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +63 733 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 952 709 $ Poids 63 % |
| 12 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 931 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 729 977 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.