211 Rue SAILLANT · Laval
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 110,8 m² · constr. 2010 · terrain 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 429 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845427248710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
65005845427248710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 446 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 203 $ Poids 83 % |
| 2 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 567 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 769 077 $ Poids 79 % |
| 3 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 760 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 594 975 $ Poids 76 % |
| 4 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 705 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +31 089 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 920 065 $ Poids 72 % |
| 5 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 585 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +20 454 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 712 134 $ Poids 68 % |
| 6 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 914 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +6 587 $ | 76 577 $ Poids 67 % |
| 7 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 511 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 879 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 754 879 $ Poids 66 % |
| 8 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 539 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +20 693 $ | 218 043 $ Poids 66 % |
| 9 | 125, Rue Simoneau, Laval 2025-08-14 · 538 m · Vendu 675 000 $ (6 592 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +27 686 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 825 924 $ Poids 61 % |
| 10 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 613 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 949 987 $ Poids 61 % |
| 11 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 864 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 505 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 664 694 $ Poids 60 % |
| 12 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 651 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 352 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.