171 Rue SAILLANT · Laval
Valeur estimée
789 200 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 179,6 m² · constr. 2010 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 500 $
Rôle antérieur 496 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845427381780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
490 700 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
65005845427381780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 314 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 844 072 $ Poids 87 % |
| 2 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 358 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 544 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 791 844 $ Poids 87 % |
| 3 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 531 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 848 179 $ Poids 83 % |
| 4 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 240 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +39 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 904 $ Poids 81 % |
| 5 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 422 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +33 985 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 730 799 $ Poids 81 % |
| 6 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 256 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +21 539 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 877 716 $ Poids 74 % |
| 7 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 839 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 830 423 $ Poids 71 % |
| 8 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 288 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 309 $ Poids 71 % |
| 9 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 366 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −33 274 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 844 016 $ Poids 70 % |
| 10 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 639 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +28 315 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 784 824 $ Poids 70 % |
| 11 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 542 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 921 109 $ Poids 61 % |
| 12 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 994 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 795 412 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.