267 Rue SAILLANT · Laval
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 124,3 m² · constr. 2007 · terrain 453,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 300 $
Rôle antérieur 471 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845428059020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
65005845428059020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
639 269 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 632 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +18 624 $ | 227 094 $ Poids 83 % |
| 2 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 486 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 710 864 $ Poids 73 % |
| 3 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 754 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 888 506 $ Poids 69 % |
| 4 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 942 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 691 744 $ Poids 66 % |
| 5 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 964 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 652 700 $ Poids 66 % |
| 6 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 856 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 627 168 $ Poids 63 % |
| 7 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 458 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +42 442 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 668 531 $ Poids 61 % |
| 8 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 927 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 631 893 $ Poids 60 % |
| 9 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 933 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −33 378 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 632 325 $ Poids 57 % |
| 10 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 703 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 997 539 $ Poids 56 % |
| 11 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 954 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −34 130 $ · Ajust. âge −58 080 $ | 642 944 $ Poids 55 % |
| 12 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 539 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −39 417 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 847 515 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.