259 Rue SAILLANT · Laval
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 113 m² · constr. 2007 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 392 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845428077590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
65005845428077590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 461 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 809 $ Poids 80 % |
| 2 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 516 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 352 $ Poids 77 % |
| 3 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 598 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 776 197 $ Poids 74 % |
| 4 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 842 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 600 221 $ Poids 72 % |
| 5 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 618 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +18 624 $ | 217 786 $ Poids 69 % |
| 6 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 782 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +39 639 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 928 614 $ Poids 66 % |
| 7 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 971 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +5 547 $ | 76 221 $ Poids 64 % |
| 8 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 623 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 718 298 $ Poids 64 % |
| 9 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 753 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −25 601 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 854 066 $ Poids 64 % |
| 10 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 931 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 459 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 660 690 $ Poids 61 % |
| 11 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 952 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 363 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 623 037 $ Poids 60 % |
| 12 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 690 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 957 736 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.