251 Rue SAILLANT · Laval
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 145,1 m² · constr. 2007 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 470 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845428106050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
65005845428106050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
639 269 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 398 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 340 919 $ Poids 86 % |
| 2 | 440, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-08-27 · 314 m · Vendu 690 000 $ (4 772 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 782 670 $ Poids 74 % |
| 3 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 321 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −39 296 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 647 093 $ Poids 73 % |
| 4 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 464 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 759 579 $ Poids 71 % |
| 5 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 731 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 897 730 $ Poids 71 % |
| 6 | 86, Avenue des Terrasses, Laval 2025-10-28 · 620 m · Vendu 899 900 $ (6 185 $/m²) 145,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 1 072 040 $ Poids 71 % |
| 7 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 386 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −42 663 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 782 021 $ Poids 70 % |
| 8 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 301 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 087 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 700 663 $ Poids 67 % |
| 9 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 533 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 903 671 $ Poids 66 % |
| 10 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 910 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 686 144 $ Poids 65 % |
| 11 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 931 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 392 $ Poids 64 % |
| 12 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 930 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge −58 080 $ | 697 976 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.