243 Rue SAILLANT · Laval
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 6 773 $/m² · 91,1 m² · constr. 2007 · terrain 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 398 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845428134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
65005845428134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
639 269 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 437 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +50 660 $ | 658 489 $ Poids 91 % |
| 2 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 296 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 367 366 $ Poids 89 % |
| 3 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 485 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 539 183 $ Poids 89 % |
| 4 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 313 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 602 770 $ Poids 86 % |
| 5 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 570 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 688 937 $ Poids 83 % |
| 6 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 302 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +20 107 $ | 302 938 $ Poids 77 % |
| 7 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 851 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 767 635 $ Poids 71 % |
| 8 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 492 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 965 $ Poids 70 % |
| 9 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 755 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 671 830 $ Poids 64 % |
| 10 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 971 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 703 726 $ Poids 64 % |
| 11 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 586 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −40 135 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 705 313 $ Poids 62 % |
| 12 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 656 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 124 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.